Femme, 94 ans
Bouquet FAI49 450 €
Rente 376 €/mois
Valeur du bien 90 000 €
Prix d'achat 66 330 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 150m² Vendôme (41100)
Vendôme (41100)
47 % de décote
Viager occupé, Vendôme (41100)
Maison
150m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
VENDOME, Ville d'Art et d'Histoire au fil de l'eau traversée par Le Loir. A 45 minutes de PARIS par le TGV direct. 40 minutes de BLOIS 40 minutes de TOURS Investissez dans une ville où il fait bon vivre à proximité de Paris et dans une région touristique réputée pour ses châteaux. Cette superbe maison dans un cadre idéal d’environ 150 m², comprend au rez-de chaussée une entrée desservant un double salon séjour donnant sur véranda reliant une cuisine séparée aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres salle d’eau et WC séparés accès à un sous sol total. A l’étage : 3 belles chambres dont une de près de 45 m² au sol, une salle de bain et un WC. Possibilité de rentrer deux véhicules dans le garage !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 1609 m²
Année de construction : 1990
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1838 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vendôme
Code postal : 41100
Département : Loir-et-Cher
Région : Centre
Habitants : 17029
Transports : Bus, Gare SNCF
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Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 86 400 €
