Femme, 70 ans
Bouquet FAI103 752 €
Valeur du bien 198 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 95m² Saint-Etienne (42100)
Saint-Etienne (42100)
62 % de décote
Viager occupé, Saint-Etienne (42100)
Appartement
95m²
4 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
SAINT-ETIENNE - rue du 11 Novembre - Tréfilerie Venez visiter cet appartement entièrement rénové situé dans un quartier dynamique à deux pas de toutes les commodités : tram, commerces, écoles, facultés Il se situe au 4 ème étage d’une copropriété bien entretenue idéalement située offrant un séjour lumineux qui se prolonge sur un balcon, 2 chambres (possibilité 3), une cuisine équipée, une salle de douche, des toilettes séparées. Coté pratique : nombreux rangements, garage double, cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Charges et frais
Charges trimestrielles : 650 €
Taxe foncière : 1412 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Etienne
Code postal : 42100
Département : Loire
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 177480
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