Femme, 68 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI171 000 €
Valeur du bien 375 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 133m² proche de Pontchâteau (44160)
proche de Pontchâteau (44160)
44 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Pontchâteau (44160)
Maison
133m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI140 500 €
Valeur du bien250 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 44%
PLACEMENT SÉCURISÉ avec REMISE IMMÉDIATE de 44 % sur le prix. Découvrez en exclusivité cette maison située à huit kilomètres au Sud de Pontchâteau. Elle offre un cadre de vie privilégié avec un beau terrain agrémenté de pins. Elle est proposée à seulement 140 500 € Honoraires d'agence inclus. Vous sécurisez votre épargne dans l'immobilier sans aucun aléa financier en faisant le choix de cet investissement. Pas de gestion, de taxe foncière, de charges ni de travaux à payer durant l'occupation.
Descriptif du bien
Devenez propriétaire de cette maison de charme nichée dans un hameau paisible, proche de Pontchâteau. Cette propriété vous séduira avec sa piscine couverte, sa véranda, son séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Un garage indépendant avec un grenier et deux abris de jardin. Le tout sur un terrain totalement clos de 1 880 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 1880 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 525 €/an
Ordures ménagères : 187 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 215 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 56 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Pontchâteau
Code postal : 44160
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 8924
Ref : 422244045
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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