Maison en viager occupé 7 pièces - 145m² Ancenis (44150)
Viager occupé, Ancenis (44150)
Modalités d'acquisition :
Une spacieuse maison de 145 m² habitables, avec quatre chambres, deux garages et un excellent DPE classe B !
Découvrez cette maison familiale de 145 m² aux multiples atouts à ANCENIS, avec une qualité de vie au calme et les commodités à proximité. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-séjour traversant de 38 m², une cuisine équipée de 14 m², une buanderie, une chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et WC. La maison profite de deux terrasses et d'un terrain de 927 m². Elle offre un grand garage attenant de 34 m² avec une cave et un deuxième garage indépendant de 18 m². Excellente isolation thermique avec un DPE classe B !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422244068
Pour plus d’informations sur ce bien :
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