Maison en viager occupé 2 pièces - 80m² proche de Ancenis (44150)
Viager occupé, proche de Ancenis (44150)
Modalités d'acquisition :
Investissement à MOITIÉ PRIX avec une décote de 52 % dans le pays d'Ancenis.
ORÉE D’ANJOU est situé à seulement 40 minutes de Nantes et 5 mn d’Ancenis. Bel emplacement pour ce bien avec les commodités à pied. Cette maison de 80 m² de construction traditionnelle offre : - un séjour avec cuisine américaine et véranda. - une buanderie - 1 chambre et une salle d’eau avec douche italienne. - 2 places de parking. - possibilité de faire une chambre supplémentaire. Un belle opportunité sur un secteur réputé et très attractif proche des bassins d'emploi de la région (Nantes et d’Ancenis). À venir découvrir rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422449026
Pour plus d’informations sur ce bien :
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