Homme, 73 ans
Bouquet FAI67 765 €
Rente 329 €/mois
Valeur du bien 187 000 €
Prix d'achat 101 728 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² proche de Ancenis (44150)
proche de Ancenis (44150)
36 % de décote
Viager occupé, proche de Ancenis (44150)
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 86 ans
Descriptif du bien
TEILLE, commune dynamique proche d'ANCENIS. Au cœur du village, découvrez cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue. Construite en 2007, l'habitation comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger de 28 m², une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau, WC, deux chambres. La maison profite d'une belle terrasse de 30 m² et d'un jardin clos. Elle offre 88 m² habitables et 124 m² au sol, avec un grand garage et un préau. Une cour et une dépendance en pierre complètent le tout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 531 m²
Année de construction : 2007
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Ordures ménagères : 134 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 208 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Ancenis
Code postal : 44150
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7407
Transports : Gare SNCF
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