Maison en viager occupé 4 pièces - 74m² proche de Ancenis (44150)
Viager occupé, proche de Ancenis (44150)
Modalités d'acquisition :
Une opportunité unique d'investir dans une valeur sûre.
Le Cellier A 17 kms d'Ancenis et 20 kms de Nantes. Située dans le centre-bourg, avec les commodités à pied et au calme, cette maison offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée, un salon avec une cheminée complété d'un séjour (possibilité 2° chambre) avec accès à une terrasse, une salle d'eau et wc. L'étage accueille un palier-bureau, une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Un jardin avec un garage et un abri complètent le bien, le tout sur un terrain totalement clos de 1 000 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422344136
Pour plus d’informations sur ce bien :
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