Maison en viager occupé 4 pièces - 113m² proche de Pontchâteau (44160)
Viager occupé, proche de Pontchâteau (44160)
Modalités d'acquisition :
Offre exceptionnelle à dix kilomètres de Pontchâteau et trois kilomètres de Crossac.
Bienvenue dans ce havre de paix aux portes de la Brière, à Saint-Joachim. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 113 m² nichée au cœur d'un paisible hameau et rénovée en 2000. Elle propose un agencement convivial et fonctionnel sur deux niveaux, avec une vaste cuisine aménagée et son coin repas, un séjour-salon avec une cheminée. Elle bénéficie également d'une salle d'eau récente, d'un dressing, de deux chambres et d'un grenier de 27 m² accessible par un escalier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours et un jardin parfaitement entretenu. Pour compléter l'ensemble, un garage indépendant, un chalet et un atelier sont également inclus. Le tout sur un terrain clos de 1 190 m² avec une levée en fond de parcelle.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421944061
Pour plus d’informations sur ce bien :
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