Maison en viager occupé
4 pièces - 113m²
proche de Pontchâteau (44160)

annonce Renée Costes
56 % de décote

Viager occupé, proche de Pontchâteau (44160)

Ref : 421944061
Maison
113m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 890 €
Rente179 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat97 020 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 421944061

Offre exceptionnelle à dix kilomètres de Pontchâteau et trois kilomètres de Crossac.

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 56%

Un placement immobilier sécurisé avec une remise immédiate de 56 % et une formule unique pour devenir propriétaire sans les contraintes d'un achat traditionnel. Un apport initial de 80 890 € FAI vous permet de bénéficier d'un crédit vendeur avantageux avec des mensualités de 179 €. N'attendez plus pour saisir cette offre et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Ref : 421944061

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Pontchâteau (44160)

Ref : 421944061
Maison
113m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 890 €
Rente179 €/mois
Valeur du bien220 000 €
Prix d'achat97 020 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Offre exceptionnelle à dix kilomètres de Pontchâteau et trois kilomètres de Crossac.

Analyse financière
Bouquet 37%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 56%

Un placement immobilier sécurisé avec une remise immédiate de 56 % et une formule unique pour devenir propriétaire sans les contraintes d'un achat traditionnel. Un apport initial de 80 890 € FAI vous permet de bénéficier d'un crédit vendeur avantageux avec des mensualités de 179 €. N'attendez plus pour saisir cette offre et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Bienvenue dans ce havre de paix aux portes de la Brière, à Saint-Joachim. Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 113 m² nichée au cœur d'un paisible hameau et rénovée en 2000. Elle propose un agencement convivial et fonctionnel sur deux niveaux, avec une vaste cuisine aménagée et son coin repas, un séjour-salon avec une cheminée. Elle bénéficie également d'une salle d'eau récente, d'un dressing, de deux chambres et d'un grenier de 27 m² accessible par un escalier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, une terrasse couverte de 22 m² pour profiter des beaux jours et un jardin parfaitement entretenu. Pour compléter l'ensemble, un garage indépendant, un chalet et un atelier sont également inclus. Le tout sur un terrain clos de 1 190 m² avec une levée en fond de parcelle.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 113 m²
Surface du terrain : 1190 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 941 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 335 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 185 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 44160
Habitants : 8924