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Maison en viager occupé 8 pièces - 178m² proche de Nantes (44300)
proche de Nantes (44300)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Nantes (44300)
Maison
178m²
8 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI272 000 €
Rente3 319 €/mois
Valeur du bien1 200 000 €
Prix d'achat682 800 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Saisissez l'opportunité de constituer votre patrimoine à Nantes Ouest, avec une REMISE IMMÉDIATE de 43 % !
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 43%
Un cadre de vie privilégié - Découvrez cette propriété de caractère, un bien rare à Nantes Ouest. Située à l’intérieur du périphérique, c'est un lieu d'exception et un véritable havre de paix en pleine ville. Des conditions d'investissement avantageuses: - Un crédit vendeur pour faciliter votre acquisition - Un apport de 272 000 € FAI - Des mensualités de 3 319 € - Et une libération possible du bien sous 10 ans Une maîtrise optimale de votre investissement avec la possibilité de récupérer le bien à moyen terme.
Descriptif du bien
Nantes Ouest. Un environnement unique et préservé. Cette belle propriété en pierre est un véritable coup de cœur. Ses espaces généreux et son cachet unique offrent Un lieu de vie chargé de charme et de potentiel. - En plus des 178 m² habitables, elle comprend un logement attenant en cours d’aménagement avec un garage, idéal pour un projet locatif ou une extension familiale. - Des dépendances spacieuses : un préau pour plusieurs véhicules et une vaste dépendance en pierre intégrant un atelier et un bûcher complètent cet ensemble. - Un terrain clos de 2 189 m² avec son jardin arboré, sa piscine et son jacuzzi. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien exceptionnel et imaginer votre futur cadre de vie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 178 m²
Surface du terrain : 2189 m²
Année de construction : 1600
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Dépendances
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1986 €/an
Ordures ménagères : 324 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
170 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44300
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Ref : 422344013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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