Maison en viager occupé 8 pièces - 170m² proche de Nantes (44000)
Viager occupé, proche de Nantes (44000)
Modalités d'acquisition :
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Nantes Ouest. A l'intérieur du périphérique Nantais. Pour les amateurs de calme et de nature, en ville ! Venez visiter sans plus tarder cette propriété de caractère, offrant la perspective de futurs moments privilégiés à partager avec vos proches autour de la piscine et de son jacuzzi. En plus des 170 m² de surface habitable, elle comprend une construction attenante, incluant un garage et un logement en cours d’aménagement, modulable selon vos projets et idéal pour un investissement locatif. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour deux véhicules, une grande dépendance avec un atelier et un bûcher, ainsi qu'un chalet en bois. L'ensemble sur un vaste terrain de 2 189 m² avec un magnifique jardin arboré.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422344013
Pour plus d’informations sur ce bien :
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