Appartement en viager occupé 4 pièces - 68m² proche de Nantes (44000)
Viager occupé, proche de Nantes (44000)
Modalités d'acquisition :
SAINT HERBLAIN – 10 linutes de l’hypercentre de NANTES
La 2ème ville de la Métropole cumule de nombreux atouts : réseau de transports en commun performant, bassin d’emplois très varié et développé, secteur étudiant, multitude d’activités sportives et culturelles, engagement marqué dans le développement durable et plus grand centre commercial de l’ouest de la France. Dans une résidence bien entretenue, cet appartement traversant est idéalement situé au pied des transports et des commodités : → station de Tramway « Beauséjour » (Ligne 3) et 6 lignes de Bus → grandes surfaces, alimentation, lycée, collège, le grand parc de la Chézine, cinémas… Au dernier étage de son immeuble, il comprend un vaste et lumineux séjour de 30 m² sans vis-à-vis avec un balcon, 2 chambres, une cuisine, une salle d’eau, une buanderie et un wc indépendant. Une cave et un parking privé fermé complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422344021
Pour plus d’informations sur ce bien :
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