Femme, 82 ans
Bouquet FAI47 575 €
Rente 595 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 109 890 €
Maison en vente à terme occupée 1 pièce - 90m² Le Cellier (44850)
Le Cellier (44850)
37 % de décote
Vente à terme occupée, Le Cellier (44850)
Maison
90m²
1 pièce
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 620 €
Mensualités752 €/mois
Valeur du bien196 000 €
Prix d'achat105 252 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Investissez dans une maison T2/T3 de 70 m² à Le Cellier, charmante ville du pays d’Ancenis secteur immobilier très attractif en deuxième couronne de Nantes.
Analyse financière
Bouquet 17%
Mensualité cumulée 46%
Décote (DUH) 37%
Investissez dans une maison T2/T3 de 70 m² à Le Cellier, charmante ville du pays d’Ancenis secteur immobilier très attractif en deuxième couronne de Nantes. • A 25 km de Nantes et 15 km d’Ancenis. • À 5 mn à pied de la gare desservant Ancenis et Nantes ( TER05 TER21 ). • À 2 pas de toutes commodités. • Dans une maison de charme dans un environnement bucolique et verdoyant (16ème siècle). • Un jardin agréable. Pour acquérir cette maison, vous bénéficiez dès à présent d’avantages financiers probant : Sans intérêt, pas de frais bancaire, pas d’aléa. → PRIX RÉDUIT de 48 % → CRÉDIT VENDEUR en versant 33 620 € FAI puis une mensualité de 752 € sur 120 mois.
Descriptif du bien
LE CELLIER – Jolie commune verdoyante en bord de Loire aux points de vue exceptionnels. Cette maison de charme T2 de 70 m² avec un jardin verdoyant dans un environnement calme, bénéficie d’un grand salon avec une belle cheminée d’époque, d’une chambre, d’une salle de bain, et d’une deuxième pièce destinée à être aménagée en deuxième chambre. Le grenier est aménageable également.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 567 m²
Année de construction : 1591
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 182 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Le Cellier
Code postal : 44850
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 3558
Transports : Gare SNCF
Ref : 422044059
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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