Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Nantes (44100)
Nantes (44100)
54 % de décote
Viager occupé, Nantes (44100)
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
NANTES - Quartier Mellinet Découvrez cet appartement de Type 4 de 85 m², en parfait état, rare sur le secteur, à proximité des commerces et transports. Ce bien vous offre une entrée avec placard, un beau salon-séjour avec sa loggia, exposé Sud/Est, une cuisine séparée et son arrière cuisine, 2 belles chambres (à l'origine 3), une salle d'eau et des toilettes. Une grande cave au même niveau ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent compléter le lot.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1986
Charges et frais
Charges trimestrielles : 311 €
Taxe foncière : 996 €/an
Ordures ménagères : 146 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 164 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nantes
Code postal : 44100
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282853
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