Femme, 76 ans
Homme, 79 ans
Appartement en viager occupé 2 pièces - 50m² Nantes (44100)
Nantes (44100)
42 % de décote
Viager occupé, Nantes (44100)
Appartement
50m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Votre investissement dans le quartier de Chantenay à NANTES. Venez découvrir cet appartement de 50 m², idéalement située proche des commodités et des transports pour un quotidien pratique et facile. Une vue imprenable et un espace fonctionnel avec une entrée, un couloir avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre. La luminosité et l'agencement ouvert de la cuisine dans le séjour sont des atouts supplémentaires pour un confort de vie total. Un GRENIER de 11 m² et un GARAGE complètent le bien. LES PLUS : Un emplacement privilégié, pas de gros travaux de copropriété à prévoir, des charges faibles et la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 290 €
Taxe foncière : 965 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Nantes
Code postal : 44100
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Tramway
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