Femme, 82 ans
Bouquet FAI47 575 €
Rente 595 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 109 890 €
Immeuble en vente à terme occupée 8 pièces - 300m² Ancenis (44150)
Ancenis (44150)
9 % de décote
Vente à terme occupée, Ancenis (44150)
Immeuble
300m²
8 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI313 750 €
Mensualités1 633 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat378 000 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
À découvrir, en plein cœur d’Ancenis.
Analyse financière
Bouquet 70%
Mensualité cumulée 21%
Décote (DUH) 9%
Ancenis-Saint-Géréon Une ville jeune, attractive et dynamique avec 5 300 scolaires, 11 500 habitants et 12 000 emplois ! Immeuble rare à la vente en centre-ville, comprenant une partie habitation et des murs commerciaux. Investissez en vente à terme occupée dans cet ensemble immobilier d'une valeur de 450 000 €, en versant un paiement comptant de 313 750 € FAI et une mensualité de 1633 € pendant seulement 5 ans, jusqu'à la date de libération du bien par le vendeur. Les murs commerciaux en location vous assureront un revenu mensuel de 800 € au terme de votre achat. Une modulation différente du paiement (capital et mensualité) est possible.
Descriptif du bien
À découvrir, en plein cœur d’Ancenis. Pour les passionnés des grands espaces, les grandes familles ou les investisseurs, ce bien offre un formidable potentiel immobilier. Situé à quelques pas du Château, tout est accessible à pied. Le rez-de-chaussée offre un stationnement privatif menant directement vers votre hall d’entrée avec une cage d'escalier lumineuse. Le premier étage, de style loft, comprend une chambre avec sa salle d’eau, une grande pièce de vie avec WC, un coin cuisine, et deux espaces avec verrière. Au deuxième étage, un plateau très lumineux avec combles, à aménager, vous attend pour réaliser vos projets. En cas de besoin, un ascenseur dessert les étages.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 199 m²
Année de construction : 1930
Équipements : Parking, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 230 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 230 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Ancenis
Code postal : 44150
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7407
Transports : RER, Gare SNCF
Ref : 422444046
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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