Bouquet FAI313 750 €
Mensualités 1 633 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 378 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 169m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
37 % de décote
Viager occupé, Saint-Brevin-les-Pins (44250)
Maison
169m²
6 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
ST BRÉVIN LES PINS - Commune située entre La Loire et l'Océan Découvrez cette maison à fort potentiel, d'une surface totale de 169 m² sur 2 niveaux, à 100 m de la plage. Le 1er niveau offre 2 chambres, une salle d'eau et toilettes et le second niveau accueille une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un garage vient se rajouter sur une parcelle totale de 310 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 169 m²
Surface du terrain : 317 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 955 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 318 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Brevin-les-Pins
Code postal : 44250
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 11750
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