Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² proche de Nantes (44200)
Viager occupé, proche de Nantes (44200)
ST SEBASTIEN/LOIRE Commune aux portes de Nantes Découvrez cet appartement de Type 4, à proximité des commerces et transports, 10mn du centre de ville de Nantes. Ce bien a l'état irréprochable et très lumineux, vous offre un spacieux salon-séjour, une cuisine séparée, deux très belles chambres (possibilité 3), une salle de bain et des toilettes. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en extérieur viennent compléter ce lot.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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