Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² proche de Nantes (44000)
Viager occupé, proche de Nantes (44000)
Vue Panoramique et Conditions Financières Avantageuses
Résidence Le Clos Royal à Saint-Sébastien-Sur-Loire. Découvrez cet appartement de 75 m², situé dans une copropriété face à la Loire avec son parc de deux hectares et une vue unique sur Nantes. En étage élevé et sans vis-à-vis, vous trouverez un espace lumineux avec une double exposition comprenant un hall d'entrée, un spacieux séjour, un salon avec balcon, une cuisine moderne équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une confortable chambre. Cette opportunité comprend également un parking sécurisé en sous-sol et une cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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