Maison en viager occupé

6 pièces - 170m²

Pornichet (44380)

Pornichet : Un coin de paradis sur la baie de La Baule Découvrez cette magnifique maison située à Pornichet, une charmante ville balnéaire sur la côte ouest de la France. Pornichet est réputée pour son cadre de vie agréable et son emplacement idéal sur la baie de La Baule, l'une des plus belles d'Europe. Chaque année, environ 900 nouveaux résidents s'installent à Pornichet, attirés par ses multiples attraits et l'augmentation de 7 % par an du coût au m². La ville compte deux ports qui seront prochainement rénovés et trois plages, dont celle de La Baule, la plus longue et réputée comme la plus belle d'Europe. Pornichet offre également de nombreuses infrastructures de loisirs telles qu'un hippodrome, le golf de La Baule, et une thalassothérapie. Caractéristiques de la maison : Localisation idéale : La maison est idéalement située entre le centre-ville (très proche de toutes commodités) et la plage, à seulement 5 minutes à pied. Surface et volumes : Cette maison agréable et bien entretenue offre de beaux volumes. Le propriétaire y habite à l'année, garantissant un excellent état général. Terrain : Jardin bien clôturé de 577 m² sans vis-à-vis, avec garage et parking. Le quartier est calme et situé dans une impasse. Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Vaste salon avec cheminée et espace billard, salle à manger, cuisine bien aménagée, suite parentale avec salle de bain, garage et parking pour deux voitures devant la maison. Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace bureau en mezzanine. Possibilité d'agrandissement : Extension de l'espace habitable possible de 25 m². Cette maison se trouve dans un environnement apaisant, à l'abri du tumulte estival, avec un jardin comprenant un plan d'eau. Elle offre le cadre idéal pour profiter pleinement de la vie à Pornichet.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

C

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