Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Maison en viager occupé 2 pièces - 41m² Pornichet (44380)
Pornichet (44380)
52 % de décote
Viager occupé, Pornichet (44380)
Maison
41m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
PORNICHET Cette ville balnéaire à l’ambiance familiale offre un charme indéniable avec son architecture élégante, son port, ses plages sauvages... Dans le centre de la ville, cette jolie maison dispose d'un excellent emplacement avec de nombreuses commodités à pied : les plages, le marché, le port de plaisance, le casino et à proximité immédiate de La Baule. Elle comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau et une buanderie et atelier. L'ensemble clos avec jardinet est parfaitement entretenu. Stationnement dans la propriété.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 41 m²
Surface du terrain : 167 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Atelier
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 323 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pornichet
Code postal : 44380
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 10423
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Bateau
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422244060
Maison - 5 pièces - 132m²
proche de La Baule-Escoublac (44500)
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344019
Appartement - 2 pièces - 37m²
Pornichet (44380)
Femme, 86 ans
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421944061
Maison - 4 pièces - 113m²
proche de Pontchâteau (44160)
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI80 890 €
Rente 179 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 97 020 €
