Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² La Turballe (44420)
Viager occupé, La Turballe (44420)
Modalités d'acquisition :
La proximités des plages à moitié prix!
La Turballe, commune du littoral atlantique très réputée pour son port de pêche, ses 11 kms de plage et ses nombreux sentiers côtiers. Située près de La Baule, Pornichet, Le Pouliguen, Piriac sur mer… cette commune vous séduira à coup sûr. Le bien se situe à : -1,5km des plages -2,5km du centre -8km de Guérande. Cette maison moderne (2008) de près de 100m², sur un beau terrain arboré, se compose : Au rez de chaussée, d’une entrée avec placards et wc, une salle/salon avec cuisine ouverte, une chambre avec sde. A l ‘étage, un palier desservant 3 chambres, une sdb et un wc. La maison bénéficie également d’un grand garage communiquant avec une serre et d’un abris extérieur.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422444011
Pour plus d’informations sur ce bien :
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