Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI109 875 €
Rente 448 €/mois
Valeur du bien 385 000 €
Prix d'achat 172 095 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² La Turballe (44420)
La Turballe (44420)
46 % de décote
Viager occupé, La Turballe (44420)
Appartement
42m²
2 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
Qualité de vie privilégiée et préservée à LA TURBALLE. Dans une copropriété du centre-ville, appartement aux nombreux atouts offrant de belles prestations. Un salon-séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud/Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec baie vitrée, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement bénéficie également de plusieurs rangements. Toute la ville de LA TURBALLE à pied, avec les plages, le port, le marché et les commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 42 m²
Année de construction : 1985
Charges et frais
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : La Turballe
Code postal : 44420
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 4341
Annonces viager similaires
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422444011
Maison - 5 pièces - 96m²
La Turballe (44420)
24 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344057
Maison - 6 pièces - 111m²
La Turballe (44420)
Femme, 76 ans
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344021
Appartement - 4 pièces - 68m²
proche de Nantes (44000)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI45 485 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 163 000 €
Prix d'achat 82 478 €
