Bouquet FAI47 092 €
Mensualités 619 €/mois
Prix d'achat (FAI) 121 372 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 180m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
180m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
A 1H25 de Paris Porte d'Orléans via A6. A 19 min de Montargis. Venez visiter cette magnifique propriété de 150 m2, 1 Grand Salon, 4 Chambres, située sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 hectares! Les plus: 1.Une ambiance de sérénité et de calme exceptionnelle!! 2.Une splendide cave voûtée du 18 ième de plus de 50 m2. 3.Un très beau Chalet de 30 m2 tout équipé, Salle d'eau et Chauffage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 30000 m²
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 586 €/an
Ordures ménagères : 78 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Bus, Autoroute, Car
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