Bouquet FAI16 880 €
Mensualités 361 €/mois
Valeur du bien 74 000 €
Prix d'achat 38 332 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 125m² proche de Sully-sur-Loire (45600)
proche de Sully-sur-Loire (45600)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Sully-sur-Loire (45600)
Maison
125m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 370 €
Rente463 €/mois
Valeur du bien214 419 €
Prix d'achat114 714 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Vous disposez de 60 000 € ? Vous avez le pouvoir d'épargner 463 € par mois? Si vous répondez oui à ces deux questions, postulez en réservant un entretien téléphonique et laissez vos coordonnées téléphoniques.
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 25%
Décote (DUH) 47%
Vente en Viager Occupé H 79 et F 79 ans Horizon d'investissement entre 13 et 17 ans. Pour les amoureux de la Sologne. Entre Loire et Châteaux, vigne et forêts, étangs et prairies, elle saura vous surprendre par la richesse de sa faune et sa flore. Devenez propriétaire aujourd'hui d'une magnifique propriété de 2001, 130 m2, 3 chambres et 7000 m2 de Terrain, d'une valeur de 214 419 € en versant un Bouquet FAI de 60 370 € et une rente viagère de 463 € par mois Toiture refaite en 2022 Terrasse refaite en 2018 Isolation des Combles en 2016 Contacter-nous afin d'organiser une visite rapidement.
Descriptif du bien
A 165 Km de Paris et 42 Km d'Orléans. Venez visiter cette magnifique propriété au coeur de la Sologne. Vous profiterez à la fois des charmes ensorceleurs des étangs et prairies, des forêts et châteaux et les plaisirs de cette demeure de plain-pied,construite en 2001. 1 Grand Double séjour,1 Cuisine ouverte, 3 Chambres, S de Bain et Salle d'Eau,WC,Buanderie. Isolation des Combles: 2016 Terrasse refaite: 2018 Rénovation Toiture : 2022 De plus: 1 Annexe: Sellerie+ 1 Box 2 Chevaux+1 Hangar à foin Contacter-nous afin d'organiser une visite rapidement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 7000 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Buanderie, Hangar
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 860 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sully-sur-Loire
Code postal : 45600
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 5795
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422245094
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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