Maison en viager occupé

4 pièces - 107m²

Chuelles (45220)

Vente en Viager Occupé Mr 74 ans Horizon d’Investissement entre 11 et 15 ans A 1H13 de Paris via A 6 A 1h00 en Train de Gare de Lyon – Paris Gare de Montargis A 18 min de Montargis et 10 min de Courtenay Opportunité exceptionnelle à saisir : Devenez Propriétaire d’un Bien de plus de 100 m² et 2626 m² de Terrain en épargnant 179 € par mois !! Belle maison 4 pièces, 3chambres , plain-pied avec un Terrain arboré composé de Chênes Centenaires En clair, en partant d’une Valeur Vénale Occupée de 129 066 € , vous versez chez le notaire un Bouquet FAI de 58 552 € et une Rente de 179 € mensuellement. La configuration du projet favorise une Double Opportunité : Soit, un très bel investissement pour votre résidence à long terme afin de profiter des avantages d’une maison de plain-pied, de la magie du Jardin et des commerces et services à proximité Soit, une très belle opportunité Locative à moyen terme : 1 ° DPE D vous offrant à terme des Revenus Locatifs 2 ° Rendement Locatif :En effet, sur la base d’un Prix d’achat de 76 788 € ( 141 154 - 64 366 Décote Occupation du bien par le vendeur)et Loyer mensuel de 750 € (Cf Offres Locatives Se Loger), vous bénéficiez d’un Rendement Locatif de 11% ( 750X12=9000 / 76 788 €) Réservez un entretien individuel afin que je puisse vous recontacter et organiser une visite en présentiel ou distanciel de ce Très Bel Investissement :Épargne Retraite Immobilière Le Partenariat Viager Exclusif que j’ai mis en place vous offre la possibilité d’investir directement sans paiement des rentes par l’intermédiaire d’un Crédit Immobilier classique sur la base du prix d’achat de 76 788 € net vendeur,soit 479 € par mois sur 20 ans, base Meilleurs Taux, indicative, sans négociation.