Femme, 60 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI180 000 €
Valeur du bien 500 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
67 % de décote
Viager occupé, proche de Montargis (45200)
Maison
94m²
4 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI21 751 €
Rente185 €/mois
Valeur du bien165 000 €
Prix d'achat53 955 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Constituez un Patrimoine d'une Valeur à long terme de 200 000 € en investissant un Bouquet FAI de 20 675 €!!
Analyse financière
Bouquet 13%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 67%
Vente en Viager Occupé H 68 et F 64 ans Point Fort: Décote Financière de 67.3 % !! Prix achat du bien net vendeur: 53 955 €, financés sur un Horizon Investissement de 29 ans: vous disposez donc du temps nécessaire à son financement!!! En clair: vous versez une Rente de 185 € par mois et un Bouquet FAI de 20 675 € chez le notaire. Dans ces conditions exceptionnelles de négociation: un Bien de 2013 aux conditions de 5 000 € net vendeur et 185 € par mois, deposez rapidement une demande de visite sur le site Renée Costes Viager afin que nous puissions organiser une visite de ce bien. Déja, 2 demandes de rdv...
Descriptif du bien
Secteur de Montargis A 1H30 de Paris via A6 A 1h00 de Paris Gare de Bercy Bien: Trés belle maison de 2013!! DPE C en 2019 94 m2, 276 m2 Terrain rdc: 1 Grand Salon et Cuisine ouverte, 1 Buanderie , 1 WC r+1: 3 Chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC Vous bénéficiez de plus d'un grand garage fermé et la jouissance d'une belle terrasse très bien exposée!! Bien en très bel état et très bien entretenu. Réservez rapidement un créneau de visite en déposant une demande sur le Site Renée Costes Viager
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 276 m²
Année de construction : 2013
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 699 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 162 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422145086
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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