Appartement en viager occupé

2 pièces - 56m²

Orléans (45100)

Vente en Viager Occupé : Femme 83 ans Horizon Investissement : entre 8 et 12 ans Centre Ville ORLEANS: - 1h Train Paris Gare Austerlitz - 1H15 Paris via A 10 Secteur : Orléans Centre Ville, fort dynamisme économique : 1 er Pôle Cosmétique et Pharmaceutique sur le plan national, culturel et Universitaire : Implantation Faculté de Médecine,Institut National Agronomie, Patrimoine historique et religieux exceptionnel ! Bien : Très bel appartement de 56 m² , 5 ième étage sur 7 , sans vis à vis, 1 Grand Salon, 1 Chambre, 1 Cuisine, Salle d’eau avec WC. Balcon, très belle vue sur le Parc, magnifique au Printemps De plus : Parking ouvert en Sous Sol, 1 Cave, 1 Grenier. Modalités Acquisition : En partent d’une Valeur Vénale occupée de 133 483 €, vous versez un Bouquet FAI de 24 015 € et une rente viagère de 607 € par mois. Rendement Locatif : Sur une base de 13 € m2/mois (Meilleurs Agents Février 2025), et la perception d’un loyer mensuel de 728 €, vous bénéficiez à l’horizon d’Investissement d’un rendement locatif annuel de 6.55 % Opportunité à saisir: second projet de vente de ce type de bien en centre ville Orléans depuis plus de 3 ans d'activité!!