Femme, 78 ans
Bouquet FAI18 860 €
Rente 473 €/mois
Valeur du bien 132 000 €
Prix d'achat 74 580 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 94m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
57 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Montargis (45200)
Maison
94m²
3 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI66 692 €
Valeur du bien154 379 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Achetez un Bien Immobilier, en Bel Etat ,occupé et entretenu en profitant d'une Décote de 66.3 %!! et Accessible en Financement bancaire!!!
Analyse financière
Bouquet 43%
Décote (DUH) 57%
Vente en Nue Propriété H:86 ANS et F: 64 ANS. Exceptionnelle Opportunité à Saisir!! Pourquoi? C'est simple: A Pas de rente à verser pendant l'occupation du bien!! B Parcelle de Terrain Constructible et viabilisée de 1 000 m2 commercialisable à l'Horizon Investissement. C Financement Bancaire accessible!!! Belle maison de plain-pied de 94 m2,3 pièces, 2 chambres et 1 Grand Salon avec 1 Belle cheminée équipée Insert Bois, 1 Garage et 1 grand terrain et potager de 1978 m2. Devenez propriétaire d'un Bien d'une valeur de 154 379 €, en versant un Bouquet FAI de 66 692 € Honoraires de Conseils et de Suivis à VIE Inclus chez le notaire puis aucune rente pendant l'occupation du bien!! Contacter-nous afin de visiter ce Bien rapidement!
Descriptif du bien
PROCHE MONTARGIS (45200) A 1h10 de Paris Porte d'Orléans. A 17 min de Montargis et 34 min de Sens(Yonne 89) A 1h 17 de Paris par le Train!! Venez visiter cette belle maison de plain-pied de 94 m2,3 pièces, 2 chambres et 1 Grand Salon avec 1 Belle cheminée équipée Insert Bois, 1 Garage. Le bien est situé sur un Beau terrain de 1978 m2, avec notamment un Potager très bien entretenu. Situé à l'EST de Montargis et à l'Ouest de Sens, le secteur bénéficie d'une Double dynamique économique et diversifiée, celle notamment du Tourisme montargois (Venise du Gâtinais) et vinicole de la Bourgogne( Senonais, région de Sens,3 cépages). Contacter-nous pour organiser une visite riche de plaisirs et de découvertes de cette belle maison.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 94 m²
Surface du terrain : 1978 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 331 €/an
Ordures ménagères : 171 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 294 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Autoroute
Ref : 422245020
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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