Maison en viager occupé

4 pièces - 123m²

proche de Montargis (45200)

Courtemaux : - 15 min, 13 km au Sud de Montargis - 1H30 de Paris via l’A6 - 1h00 de Paris en train (gare de Montargis, 15 min) Le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire possède un emplacement stratégique à portée des métropoles de Paris, Lyon & Bordeaux. C’est un secteur dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants. Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1407 €/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 602 €/ m² !! Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ, Femme de 79 ans, Horizon Investissement entre 11 et 15 ans Valeur Vénale Occupée : 132 000 € Décote Occupation : 57 420 € Donc : • Prix d’achat valeur occupée: 74 580 €! • Bouquet de 18 860 € Frais de conseil inclus • Rente mensuelle de 473 € Points Forts : - Rentabilité locative : 8 400 / 74 580 : 11.26 % sur une base de 700 € loyer mensuel - Décote immédiate de 45.5 % - Placement sécurisé et à très forte rentabilité. - Belle maison de campagne de 123 m² sur un terrain arboré de 1469 m2. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement !