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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 98m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
38 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Orléans (45000)
Maison
98m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI96 110 €
Mensualités407 €/mois
Valeur du bien180 100 €
Prix d'achat93 652 €
Terme36 mois
Occupéà vie
Devenez propriétaire d'une Maison sur le secteur de la Métropole Orléans en 3 ans!
Analyse financière
Bouquet 53%
Mensualité cumulée 9%
Décote (DUH) 38%
Vente en Vente à Terme Occupée . Mr 79 ans et Mme 78ans. Horizon d'Investissement entre 13 et 17 ans Durée de Paiement bloquée sur 36 mois Occupation à Vie par les vendeurs. A 10 min d'Orléans et 1h30 de Paris via A 10. L' Environnement: CHECY fait partie de l'agglomération d'Orléans, inscrit dans une dynamique immobilière positive: + 20% sur 3 ans. CHECY : Ville des Bords de Loire: magnifiques promenades, Nature, Beauté et Sérénité. Le Bien: Une belle Maison avec Garage(porte électrique) de 98 m2 avec Véranda Pièce à Vivre de 17 m2, très beau jardin, Parcelle de 272 m2 avec Terrasse et Pergola. Toiture Double Isolation refaite à neuf( le 07/03/2012) Ravalement très récent( le 10/05/2018). Mur Façade Ouest : Isolation Thermique Extérieure en 2024 Modalités d'acquisition: En partant d'une Valeur de 180 100 €,vous versez 96 110 € FAI chez le Notaire et une Mensualité de 407 ans pendant 3 ans. Contactez- nous afin d'organiser une visite de cette belle opportunité d'investissement !
Descriptif du bien
A 10 Min d'Orléans, à 1h30 de Paris via A10. Venez visiter cette belle Maison, avec Garage (porte électrique) de 1974( parpaings italiens, gage de solidité). 98 m2 sur 2 niveaux et 1 Très beau jardin.Parcelle de 272 m2 Chaudiere Gaz. PAC Air Air 2 Consoles Total Habitable: 98 m2 + 17 m2 Véranda chauffée= 115 m2 Rdc: 1 salon avec cheminée ouverte, 1 belle cuisine équipée,1 chambre, 1er étage:2 chambres,1 Bureau, 1 Cabinet de Toilette, 1 Salle de Bain. Les plus: 1.Une magnifique Véranda Chauffée Pièce à Vivre (Haut de Gamme) de 17 m2 2.Un très beau jardin arboré( Cerisier Napoléon) avec Terrasse et Pergola. 3.Toiture à Double Isolation Refaite Neuve( le 07/03/2012) 4.Ravalement très récent (le 10/05/2018). 5 Mur Façade Ouest : Isolation Thermique Extérieure en 2024 6. DPE D Conclusion: Une très belle maison magnifiquement valorisée à la fois proche Bords de Loire et Tous commerces et Santé(Centre Commercial Belles Rives à 2 min). Secteur Agglomération Orléans , seconde ville attractive de France( "Le Point" du 10/03/2022).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 98 m²
Surface du terrain : 174 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1012 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
213 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
29 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422245011
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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