Bouquet FAI16 880 €
Mensualités 361 €/mois
Valeur du bien 74 000 €
Prix d'achat 38 332 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 65m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Appartement
65m²
3 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
OLIVET 45160.A 1H22 de Paris via A10. Orléans-Paris- Austerlitz 1h26 en Train.24 min de la Gare d'Orléans. Au "Clos du Larry", venez visiter ce très bel appartement de 65 m2 3 pièces, composé d'un grand salon,2 chambres. Points Forts: Appartement au calme et lumineux. Parquet en Chène massif splendide. Grand Balcon. Parking et Garage. Pas de frais d'ascenseur. Pas de frais de Gardien. En plus: Secteur OLIVET: secteur orléanais très Résidentiel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Année de construction : 1977
Équipements : Parking, Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1164 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Orléans
Code postal : 45000
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 113130
Transports : RER, Gare SNCF, Car, Tramway
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