Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI60 370 €
Rente 463 €/mois
Valeur du bien 214 419 €
Prix d'achat 114 714 €
Maison en vente à terme occupée 4 pièces - 67m² Tigy (45510)
Tigy (45510)
36 % de décote
Vente à terme occupée, Tigy (45510)
Maison
67m²
4 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI16 880 €
Mensualités361 €/mois
Valeur du bien74 000 €
Prix d'achat38 332 €
Terme84 mois
Occupéà vie
Pavillon de plain-pied à proximité d'Orléans. Décote 48,2%.
Analyse financière
Bouquet 23%
Mensualité cumulée 41%
Décote (DUH) 36%
OPPORTUNITE RARE D'INVESTISSEMENT : Décote 48.2% Vous ferez l'acquisition de ce pavillon estimé 74 000 € en versant un bouquet de 16 880 € FAI puis un paiement de 361 € pendant 7 années. => Une plus-value immédiate garantie et non fiscalisée de 35 668 € grâce au démembrement => Un effet de levier remarquable : en investissant 16 880 € FAI à la signature chez le notaire, vous accédez à la propriété d'un bien estimé 74 000 € => Un investissement maîtrisé l'occupation est à vie, mais le paiement est à terme (7ans) : financièrement vous savez dans quoi vous lancez. Tigy est une commune située dans le département du Loiret, en région Centre Val de Loire. Elle se trouve à environ 20 km d'Orléans. Le secteur géographique est caractérisé par un paysage rural, avec des terres agricoles et des forêts. La commune est traversée par la Sauge, ajoutant à son attrait naturel.
Descriptif du bien
Pavillon de 1955 relié au tout à l'égout. De plain-pied, il mesure 67 m² et dispose de 3 chambres de plus de 9m². Maison agréable à vivre car bien distribuée. La parcelle de 2 152 m² offre de nombreuses possibilités. La maison diagnostiquée en DPE G est facile à rénovée à terme. Complètement habitable en l'état, vous pourrez la rénover une fois que vous en aurez la pleine propriété. Un petit budget pour un vrai potentiel !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 67 m²
Surface du terrain : 2152 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 362 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 543 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Tigy
Code postal : 45510
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 2187
Ref : 422445052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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