Bouquet FAI16 880 €
Mensualités 361 €/mois
Valeur du bien 74 000 €
Prix d'achat 38 332 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Saint-Jean-de-Braye (45800)
Saint-Jean-de-Braye (45800)
28 % de décote
Viager occupé, Saint-Jean-de-Braye (45800)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 94 ans
Homme, 98 ans
Descriptif du bien
45000 Orléans.Châteaux de la Loire. Sur la Riviera Royale,à 12 min en voiture de la Cathédrale d'Orléans,dans une belle résidence"La corne de Cerf" du début des années 80 (1984): venez visiter et découvrir ce très bel appartement de 80 m2 composé de 3 chambres, cuisine séparée, salle de Bain et un très beau Balcon. A noter la présence d'un ascenseur très récent.Parking couvert+Parkings Libres+ 1 Cave. Venez profiter du Calme et de la belle Lumière de cet appartement de Standing.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 480 €
Taxe foncière : 1162 €/an
Ordures ménagères : 123 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-de-Braye
Code postal : 45800
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 18692
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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