Maison en viager occupé
8 pièces - 180m²
proche de Agen (47000)

annonce Renée Costes
28 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Agen (47000)

Ref : 200847000
Maison
180m²
8 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 200847000
Descriptif du bien

A 25 minutes d’Agen, entre BORDEAUX ET TOULOUSE, 3 heures de Paris par TGV Idéal chambres d'hôtes. Venez découvrir cette grande maison de maître édifiée au XII ieme siècle entièrement rénovée, préservant l’authenticité et l’esprit du Moyen-Age dans un charmant village dominant la plaine. Belle architecture médiévale avec 180 m² habitable offrant une grande pièce à vivre, poutres et pierres apparentes, cheminée majestueuse, une cuisine indépendante, 5 belles chambres et deux grandes pièces à vivre ainsi que 2 salles de bains. Combles aménageables environ 60 m². Hauteur sous plafond et gargouilles témoignent de son histoire. La propriété, bercée par le chant des cigales, surplombe le village et dispose de plus de 1 HECTARE d’espace vert avec une vue imprenable sur les Pyrénées...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 10046 m²
Année de construction : 1200
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 585 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Agen (47000)

Ref : 200847000
Maison
180m²
8 pièces
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

A 25 minutes d’Agen, entre BORDEAUX ET TOULOUSE, 3 heures de Paris par TGV Idéal chambres d'hôtes. Venez découvrir cette grande maison de maître édifiée au XII ieme siècle entièrement rénovée, préservant l’authenticité et l’esprit du Moyen-Age dans un charmant village dominant la plaine. Belle architecture médiévale avec 180 m² habitable offrant une grande pièce à vivre, poutres et pierres apparentes, cheminée majestueuse, une cuisine indépendante, 5 belles chambres et deux grandes pièces à vivre ainsi que 2 salles de bains. Combles aménageables environ 60 m². Hauteur sous plafond et gargouilles témoignent de son histoire. La propriété, bercée par le chant des cigales, surplombe le village et dispose de plus de 1 HECTARE d’espace vert avec une vue imprenable sur les Pyrénées...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 10046 m²
Année de construction : 1200
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 585 €/an
Ordures ménagères : 113 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Agen
Code postal : 47000
Département : Lot-et-Garonne
Région : Aquitaine
Habitants : 33728
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport