Maison en viager occupé 8 pièces - 180m² proche de Agen (47000)
Viager occupé, proche de Agen (47000)
A 25 minutes d’Agen, entre BORDEAUX ET TOULOUSE, 3 heures de Paris par TGV Idéal chambres d'hôtes. Venez découvrir cette grande maison de maître édifiée au XII ieme siècle entièrement rénovée, préservant l’authenticité et l’esprit du Moyen-Age dans un charmant village dominant la plaine. Belle architecture médiévale avec 180 m² habitable offrant une grande pièce à vivre, poutres et pierres apparentes, cheminée majestueuse, une cuisine indépendante, 5 belles chambres et deux grandes pièces à vivre ainsi que 2 salles de bains. Combles aménageables environ 60 m². Hauteur sous plafond et gargouilles témoignent de son histoire. La propriété, bercée par le chant des cigales, surplombe le village et dispose de plus de 1 HECTARE d’espace vert avec une vue imprenable sur les Pyrénées...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment