Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI111 338 €
Valeur du bien 179 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 110m² Lévignac-de-Guyenne (47120)
Lévignac-de-Guyenne (47120)
56 % de décote
Vente en nue propriété, Lévignac-de-Guyenne (47120)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 650 €
Rente181 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
INVESTISSEZ DANS LA PIERRE POUR 181 € PAR MOIS !!!
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 56%
3 bonnes raisons d’investir dans ce bien ! * EMPLACEMENT 18 Kms de MARMANDE (sous préfecture du Lot et Garonne) et 45 Kms BERGERAC (sous préfecture de Dordogne) – A proximité du village de Duras : son château et ses vignes réputés Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l’année. -Zone touristique entourée de châteaux et bastides * MAISON de plain pied au calme mais à deux pas du village de Lévignac de Guyenne. * PRIX RÉDUIT : Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 72 670 € soit 55,9 %. Achetez ce bien pour une valeur décotée de 57 330 € en versant un capital (bouquet) de 33 650€ frais d’agence inclus et une épargne mensuelle de seulement 181 € !!
Descriptif du bien
Investissement dans un bien immobilier pour 6€ par jour. Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de ce plain pied d’environ 77 m² + une véranda de 27 m² (104m²) à la frontière du Périgord et du Lot et Garonne. A quelques Kms du château de Duras et de ses vignes, dans un site touristique, proche de Marmande et de ses commodités, cette maison de plain pied est composée de : - une cuisine aménagée avec son coin repas donnant sur une jolie véranda de 27m², un salon avec insert, 3 chambres, salle d’eau, wc indépendant Cette maison est bâtie sur un terrain cadastré 1 909m² avec garage non attenant et un puits.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 1909 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 534 €/an
Ordures ménagères : 88 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lévignac-de-Guyenne
Code postal : 47120
Département : Lot-et-Garonne
Région : Aquitaine
Habitants : 629
Ref : 422447054
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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