Maison en viager occupé

5 pièces - 146m²

Duras (47120)

Investissement dans un bien immobilier à la moitié de son prix ! Créez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire de cette maison, construction traditionnelle et de qualité, 178 m² habitable avec ses 2 vérandas à la frontière du Périgord et du Lot et Garonne. Non loin du du château de Duras et de ses vignes, dans un site touristique, proche de Marmande et de ses commodités, cette maison est composée de : - une entrée, une pièce de vie comprenant salon/séjour avec insert( donnant sur une jolie véranda), une cuisine aménagée, buanderie, 3 chambres (dont une donnant sur une véranda) et un bureau, salle de bain/douche/WC, salle d’eau, wc indépendant avec lave mains,.. - Sous-sol de 75m² comprenant un double garage, coin cuisine, un WC et une cave/cellier. Cerise sur le gâteau : Cette propriété a subi de nombreux travaux comme le tableau électrique, assainissement individuel, cumulus thermodynamique, portail et portes de garage automatisés .. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul avec chaudière haute gamme de marque BUDERUS et d’un terrain clôturé et arboré avec vue imprenable sur la campagne de 6 030m² autour de la maison.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 102 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos