Bouquet FAI88 525 €
Mensualités 6 944 €/mois
Prix d'achat (FAI) 213 525 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 85m² Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)
Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)
63 % de décote
Viager occupé, Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)
Maison
85m²
3 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 700 €
Rente183 €/mois
Valeur du bien140 000 €
Prix d'achat52 080 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans
Investissez dans la pierre pour 182 € par mois !
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 63%
3 BONNES RAISONS * EMPLACEMENT 5Kms de DURAS (lieu touristique), 16Kms de Miramont de Guyenne, 20 Kms de Marmande (Sous préfecture du Lot et Garonne) 1 H 20 de BORDEAUX - Beau hameau Périgourdin en frontière de la Gironde Idéal pour une future villégiature, résidence principale ou du locatif saisonnier ou à l’année. * MAISON Du 18ème siècle avec travaux de gros et moyens œuvres réalisés (toiture 1999, VMC, Menuiseries PVC ...) * PRIX RÉDUIT Bénéficiez immédiatement d’un abattement de 87 920 €. Achetez ce bien pour une valeur décotée de 52 080 € en versant un capital de 22 700 € et une épargne mensuelle de seulement 183 €.
Descriptif du bien
Cette maison fin 18ème siècle, située dans un hameau calme du Lot et Garonne et proche des départements de la Gironde et de la Dordogne, est composé : - D’une cuisine, d’une salle à manger, de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC. Attenant un garage et une cave en -1. Au calme au cœur du village, cette maison possède un agréable jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 451 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Garage, Cave, Climatisation
Charges et frais
Taxe foncière : 487 €/an
Ordures ménagères : 97 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 234 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Pierre-sur-Dropt
Code postal : 47120
Département : Lot-et-Garonne
Région : Aquitaine
Habitants : 254
Ref : 422147014
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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