Femme, 66 ans
Bouquet FAI70 400 €
Rente 471 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 148 960 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 55m² Hudimesnil (50510)
Hudimesnil (50510)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Hudimesnil (50510)
Maison
55m²
3 pièces
Homme, 62 ans
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI102 675 €
Valeur du bien185 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
Analyse financière
Bouquet 56%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 40%
Un investissement à la campagne tout en étant proche de la mer. Devenez propriétaire de cette maison avec un versement unique de 102 675€ le temps d'occupation par les vendeurs. Un investissement maîtrisé et sans risque
Descriptif du bien
HUDIMESNIL Un grand terrain de 300m²,sur lequel vous trouverez cette maison de 55m²: Elle comprend salle salon avec cuisine,deux chambre salle d'eau. un grand garage pouvant aussi étre aménagé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Année de construction : 2015
Équipements : Parking, Garage, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 180 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 187 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Hudimesnil
Code postal : 50510
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 814
Ref : 422350056
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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