Homme, 62 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI102 675 €
Valeur du bien 185 000 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 170m² Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
Maison
170m²
6 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI271 000 €
Rente93 €/mois
Valeur du bien480 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
ville dynamique,proche de la mer,village préféré des francais.fort effet de levier.
Analyse financière
Bouquet 56%
Décote (DUH) 48%
La vente en viager;permet à un vendeur de réaliser son projet de mieux vieillir dans l endroit qui lui est le plus familier et dans lequel il se sent heureux. Avec un bouquet de 271 000€ frais d'agence inclus. Avec un effort d'épargne mensuelle de 98€. Vous devenez propriétaire de cette maison. Un investissement maîtrisé" et socialement responsable.
Descriptif du bien
SAINT VAAST LA HOUGUE. Découvrez cette maison en vente en viager occupé comprenant: Entrée,cuisine séparé,salle salon,véranda,salle de bain et chambre en rez de chaussée. À l'étage:palier,trois chambres et salle d'eau. Un terrain arboré et un garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 950 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 241 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 38 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Vaast-la-Hougue
Code postal : 50550
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 2083
Ref : 422350033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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