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Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
48 % de décote
Viager occupé, Saint-Vaast-la-Hougue (50550)
Maison
110m²
4 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI97 200 €
Rente619 €/mois
Valeur du bien340 000 €
Prix d'achat175 440 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
La région offre un cadre de vie agréable, avec des activités nautiques (voile, pêche, etc.), une gastronomie locale réputée (huîtres de Saint-Vaast), et un environnement préservé.
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 48%
Optez pour l'opportunité du viager occupé : Un investissement malin avec seulement 97 200€ d'effort d'épargne (frais d'agence inclus) ! Ensuite, épargnez juste 619€ par mois et construisez votre avenir en toute sérénité. Faites le pas vers la sécurité financière dès aujourd'hui ! 🚀"
Descriptif du bien
Saint-Vaast-la-Hougue, située en Normandie (France), est une destination prisée pour son charme historique, son cadre côtier et son potentiel touristique. Pour un investisseur, acheter à Saint-Vaast-la-Hougue peut présenter plusieurs avantage. 1. Potentiel touristique élevé 2. Demande locative 3. Appréciation immobilière 4. Qualité de vie 5. frais de notaire réduits. Venez découvrir cette maison entretenue avec soins;elle comprend,salle salon,cuisine,ouverte,salle d'eau,wc,une chambre en rez de chaussée. À l étage :palier deux chambres,salle d'eau. L'ensemble sur un terrain de 995m² clôturé. garage et atelier,abri de jardin. A visiter rapidement!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 990 m²
Année de construction : 2025
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 813 €/an
Ordures ménagères : 162 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
159 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Vaast-la-Hougue
Code postal : 50550
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2083
Transports : Car, Bateau
Ref : 422550009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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