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Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Yvetot-Bocage (50700)
Yvetot-Bocage (50700)
36 % de décote
Viager occupé, Yvetot-Bocage (50700)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 93 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 425 €
Rente810 €/mois
Valeur du bien215 000 €
Prix d'achat138 600 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
proche de Valogne,liaison direct pour PARIS
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 36%
Décote (DUH) 36%
Le viager occupé: Une aide intergénérationnelle. Devenez propriétaire de cette maison offrant beaucoup de possibilités avec un bouquet frais d'agence inclus de 60 425€ suivi d'une rente mensuelle de 810€
Descriptif du bien
A proximité de valognes;; YVETOT BOCAGE Située à égale distance des côtes Nord, Est et Ouest du Cotentin la commune d’YVETOT-BOCAGE se niche au centre de la presqu’île. Venez découvrir cette maison comprenant salle salon,cuisine ouverte,chambre en rez de chaussée.salle d'eau,wc. Au 1er étage quatre chambres. Au second deux chambres et grenier. L'ensemble sur un terrain de 1500m² comprenant une grange pouvant étre aménagée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Atelier
Charges et frais
Taxe foncière : 250 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
343 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Yvetot-Bocage
Code postal : 50700
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 1007
Ref : 422450034
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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