Femme, 71 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI51 850 €
Rente 297 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 95 200 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 110m² Bricquebec (50260)
Bricquebec (50260)
42 % de décote
Viager occupé, Bricquebec (50260)
Maison
110m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 420 €
Rente915 €/mois
Valeur du bien252 000 €
Prix d'achat147 168 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
CENTRE VILLE ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.
Analyse financière
Bouquet 16%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 42%
Le viager occupé:une aide intergénérationnelle. Avec un bouquet frais d'agence inclus de 61 420€ suivi d'une rente mensuelle de 771€ vous devenez propriétaire de cette maison de ville.
Descriptif du bien
Un viager occupé en centre ville? N hésitez pas à venir découvrir cette maison de ville entièrement restaurée. Elle comprend,salon,salle cuisine,fermée.Une chambre avec salle de bain, À l'étage vous trouverez une chambre,un grand bureau avec couchage,salle d'eau. Le tout avec une terrasse pour profiter des journées d'été ainsi qu'un jardin clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1916
Équipements : Cheminée, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 80 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 14 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bricquebec
Code postal : 50260
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 4221
Ref : 422450063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422250069
Maison - 3 pièces - 130m²
Etienville (50360)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450011
Maison - 6 pièces - 220m²
Cérences (50510)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI186 400 €
Rente 928 €/mois
Valeur du bien 520 000 €
Prix d'achat 290 160 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422450067
Maison - 4 pièces - 120m²
Regnéville-sur-Mer (50590)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI192 760 €
Valeur du bien 305 000 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422450025
Maison - 7 pièces - 200m²
Regnéville-sur-Mer (50590)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI337 800 €
Rente 619 €/mois
Valeur du bien 550 000 €
Prix d'achat 349 920 €
18 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422350053
Maison - 5 pièces - 185m²
Granville (50400)
Homme, 90 ans
Bouquet FAI819 000 €
Valeur du bien 1 000 000 €
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 421950040
Maison - 8 pièces - 180m²
Jullouville (50610)
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI577 500 €
Valeur du bien 750 000 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422350044
Appartement - 0 pièces - 71m²
Granville (50400)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI71 850 €
Rente 339 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 112 240 €
51 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422350064
Maison - 6 pièces - 220m²
Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
Bouquet FAI100 000 €
Mensualités 1 103 €/mois
Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 183 000 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422350056
Maison - 3 pièces - 55m²
Hudimesnil (50510)
Homme, 63 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI102 675 €
Valeur du bien 185 000 €
