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Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² La Ronde-Haye (50490)
La Ronde-Haye (50490)
68 % de décote
Viager occupé, La Ronde-Haye (50490)
Maison
95m²
5 pièces
Homme, 54 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 725 €
Rente108 €/mois
Valeur du bien155 000 €
Prix d'achat49 135 €
Horizon d’investissementEntre 24 et 31 ans
vous aimez la campagne et la tranquillité? cette maison est faite pour vous.
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 10%
Décote (DUH) 68%
Profitez d’une décote importante en investissant dans cette maison idéalement située et offrant de belles perspectives d’agrandissement. Comment ? En ne versant à la signature qu’un bouquet de 34 725€ suivi d’un effort d’épargne mensuel de 108€. Pas de soucis de loyer impayés,un investissement sécurisé et maîtrisé.
Descriptif du bien
Située dans une petite commune du centre Manche. La Rondehaye est une commune ou il fait bon vivre. A proximité de COUTANCES et à seulement 15mn en voiture des plages les plus proches Cette maison de 95m² habitables répartis de la façon suivante: entrée , grand salon séjour avec cheminée, cuisine aménagé et équipée, Un salon,deux chambres,salle de bain,wc séparé Terrain clos de 1270m² entièrement clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 563 €/an
Ordures ménagères : 156 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
244 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
73 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
73 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Ronde-Haye
Code postal : 50490
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 338
Ref : 422450055
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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