Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 180m²
Cherbourg-Octeville (50100)

51 % de décote

Vente en nue propriété, Cherbourg-Octeville (50100)

Ref : 422450026
Maison
180m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI319 800 €
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Ref : 422450026

Idéalement situé en centre ville d'une ville dynamique

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

La nue propriété un investissement particuliérement intéressant. Avec un effort d'investissement DE 319 800€ Frais d'agence inclus. Vous étes propriétaire de cette maison. Pas de rente à verser le temps d'occupation par les vendeurs.

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit d'ne maison restaurée offrant de belles perpectives. Une cuisine ouverte sur un salon salle à manger,avec hall d'entrée offrant le confort complémentaire. Au 1er étage deux chambres,salle d'eau . Au 2eme étage deux chambres. une cour intérieure donnant sur les dépendances. L'ensemble à 5mn à pied de l hospital PASTEUR.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1970
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50100
Département :
Manche
Habitants : 40838
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau

Ref : 422450026

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Cherbourg-Octeville (50100)

Ref : 422450026
Maison
180m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI319 800 €
Valeur du bien650 000 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Idéalement situé en centre ville d'une ville dynamique

Analyse financière
Bouquet 49%
Décote (DUH) 51%

La nue propriété un investissement particuliérement intéressant. Avec un effort d'investissement DE 319 800€ Frais d'agence inclus. Vous étes propriétaire de cette maison. Pas de rente à verser le temps d'occupation par les vendeurs.

Descriptif du bien

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit d'ne maison restaurée offrant de belles perpectives. Une cuisine ouverte sur un salon salle à manger,avec hall d'entrée offrant le confort complémentaire. Au 1er étage deux chambres,salle d'eau . Au 2eme étage deux chambres. une cour intérieure donnant sur les dépendances. L'ensemble à 5mn à pied de l hospital PASTEUR.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 180 m²
Surface du terrain : 350 m²
Année de construction : 1970
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50100
Département :
Manche
Habitants : 40838
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau