Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI122 950 €
Rente 387 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 156 330 €
Autre en viager occupé proche de Cherbourg-Octeville (50100)
proche de Cherbourg-Octeville (50100)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Cherbourg-Octeville (50100)
Autre
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Descriptif du bien
vente d un garage en viager occupé. l ensemble d une superficie de 35m² comprend un garage de 25m²
Caractéristiques du bien
Surface du terrain : 35 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 50 €/an
Chauffage
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cherbourg-Octeville
Code postal : 50100
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 40838
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