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Maison en viager occupé 5 pièces - 175m² Cherbourg-Octeville (50130)
Cherbourg-Octeville (50130)
42 % de décote
Viager occupé, Cherbourg-Octeville (50130)
Maison
175m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI122 950 €
Rente387 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat156 330 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
ville dynamique à proximté des commerces et de la gare sncf.
Analyse financière
Bouquet 46%
Rente cumulée 12%
Décote (DUH) 42%
Avec un bouquet de 122 950€ frais d agence inclus, Suivi d'un effort d'épargne mensuelle de 387€ vous devenez propriétaire de cet ensemble immobilier idéalement situé. un investissement maîtrisé avec des frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Cherbourg-en-Cotentin est une commune française située dans le département de la manche au nord de la péninsule du Cotentin. c est une ville portuaire, possédant la plus grande rade artificielle d'Europe et la deuxième au monde. Un ensemble de trois maisons réunies offrant; salle salon,cuisine mezzanine,chambres,véranda et garage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 175 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 2200 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
15 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Cherbourg-Octeville
Code postal : 50130
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 40838
Ref : 422250071
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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