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Maison en viager occupé 7 pièces - 200m² Regnéville-sur-Mer (50590)
Regnéville-sur-Mer (50590)
36 % de décote
Viager occupé, Regnéville-sur-Mer (50590)
Maison
200m²
7 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI337 800 €
Rente619 €/mois
Valeur du bien550 000 €
Prix d'achat349 920 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
havre de régneville sur mer,zone touristique et milieu naturel protégé.
Analyse financière
Bouquet 61%
Rente cumulée 3%
Décote (DUH) 36%
Investissez dans la sérénité à Regnéville-sur-Mer Découvrez le viager immobilier, une solution idéale pour un investissement serein et sécurisé. Devenez propriétaire d’une magnifique propriété au bord du havre de Regnéville-sur-Mer. Offre exceptionnelle : • Prix d’achat initial : 338 500€ (frais d’agence inclus) • Effort d’épargne mensuel : 619€ Profitez de la tranquillité et du charme de Regnéville-sur-Mer tout en sécurisant votre avenir financier. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Descriptif du bien
Investissez dans un havre de paix à Régneville-sur-Mer ! Découvrez cette magnifique maison de 200m², située dans une région protégée, idéale pour un investissement sûr et attrayant. Rez-de-chaussée : • Un vaste espace de vie de 53m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. • Une chambre confortable de 12.5m². • Un dégagement de 4.5m². • Un WC de 2m². • Une salle d’eau moderne de 6m². À l’étage : • Un bureau fonctionnel de 8.3m². • Un WC supplémentaire. • Quatre chambres spacieuses de 10.8m², 13.3m², 9.25m² et 9.50m², idéales pour toute la famille. • Un salon de lecture lumineux de 16.5m², parfait pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 200 m²
Surface du terrain : 1650 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Hangar
À proximité : Plage, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 340 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Regnéville-sur-Mer
Code postal : 50590
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 838
Ref : 422450025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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