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Maison en viager occupé
3 pièces - 130m²
Etienville (50360)

59 % de décote

Viager occupé, Etienville (50360)

Ref : 422250069

Maison

130m²

3 pièces

Femme, 71 ans

Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 850 €

Rente297 €/mois

Valeur du bien230 000 €

Prix d'achat95 200 €

Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Ref : 422250069

au coeur des marais du COTENTIN. DANS UN ENDROIT REPOSANT.

Analyse financière

Bouquet 23%

Rente cumulée 18%

Décote (DUH) 59%

Constituez-vous un patrimoine à prix réduit ! Comment ? En versant seulement 51 850 € à la signature (frais d’agence inclus), suivi d’une rente mensuelle de 297 €.

Descriptif du bien

Charmante Maison de Plain-Pied à Découvrir ! Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : • Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. • Deux chambres : Confortables et lumineuses, parfaites pour se reposer. • Un bureau : Idéal pour le télétravail ou les études. • Salle salon avec insert : Un espace chaleureux pour vos moments de détente. • Véranda : Profitez de la lumière naturelle toute l’année. • Arrière-cuisine de 20m² : Un espace supplémentaire pour le rangement et les activités ménagères. • Garages et dépendances : Pratiques pour le stationnement et le stockage. Le tout est situé sur un terrain entièrement clôturé de 1548m², offrant sécurité et intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²

Surface du terrain : 1548 m²

Année de construction : 1990

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Veranda, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 494 €/an

Ordures ménagères : 100 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

71 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).