Femme, 71 ans
Bouquet FAI30 500 €
Rente 400 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Maison en vente en nue propriété 7 pièces - 266m² Baudreville (50250)
Baudreville (50250)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Baudreville (50250)
Maison
266m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI350 900 €
Valeur du bien550 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
ZONE TOURISTIQUE;PROXIMITÉ DES PLAGES,ENVIRONNEMENT CALME ET PROTÉGÉ.
Analyse financière
Bouquet 64%
Décote (DUH) 42%
Investissement à prix modéré dans dans la presque ile du COTENTIN !! A retenir : - L’emplacement .10 minutes en voitures des plages les plus proches. À proximité de PORTBAIL et de BARNEVILLE CARTERET. Maison en «excellent état, pas de travaux à prévoir (Dpe c) - Bénéficiez d’une décote immédiate de 43 % pour devenir propriétaire d’une maison en très bon état entourée d’un grand jardin au calme Le paiement, un capital unique de 350 900 euro fai, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration et le cadre de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte… Possibilité de recourir à un prêt.
Descriptif du bien
MAISON D'EXCEPTION À BAUDREVILLE 266m² PARC ARBORÉ ET PLAN D'EAU. Située au cœur de la campagne,entièrement rénovée,cette résidence offre des prestations hauts de gamme dans un cadre exceptionnel sur un par arboré de 4500m. A seulement 4km de la mer et à 5mn en voiture des villes dynamiques que sont LA HAYE DU PUITS ET PORTBAIL. Description de la maison; Rez de chaussée: une grande cuisine aménagée et spacieuse de 60m² avec insert. Un grand séjour salle à manger avec cheminée bio ethanol de 65m² ouvrant sur terrasse et jardin. Deux chambres dont une suite parentale,deux salles de bain. deux wc. Un grand dressing, un cellier lingerie. À l étage Deux chambres,une salle de bain,wc. De nombreux atouts; Un garage double et spacieux Chauffage par géothermie. Système d arrosage automatique avec forage et présence de deux puits eau douce. Abris de jardin. Parking extérieur pour les voitures. UNE TERRASSE ORIENTÉ PLEIN SUD VOUS PERMETTRA DE PROFITER AU MIEUX DE VOTRE RÉSIDENCE.. Vous trouverez aux communes alentours tout commerces,services médicaux et vétérinaires,écoles,cinéma, médiathèque et restaurants.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 266 m²
Surface du terrain : 4500 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 840 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 165 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Baudreville
Code postal : 50250
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 84
Ref : 422450052
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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