Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 120m²
Regnéville-sur-Mer (50590)

37 % de décote

Vente en nue propriété, Regnéville-sur-Mer (50590)

Ref : 422450067
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI192 760 €
Valeur du bien305 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Ref : 422450067

zone touristique privilégiée,havre protégé.

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Vente en nue propriété: Avec un bouquet frais d'agence inclus de 192 760€ sans rente le temps d'occupation du bien par la vendeuse,vous serez propriétaire de cette maison idéalement située et offrant une vue imprenable.

A voir rapidement:maison sur sous sol sur-élevé comprenant: entrée avec véranda, salle salon avec cheminée,cuisine ouverte ,une véranda donnant sur le jardin.deux chambres avec salle d'eau,un bureau,wc, au sous sol grand garage et une partie aménagée en cuisine. L 'ensemble sur un terrain de 130m² offrant une vue magnifique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50590
Département :
Manche
Habitants : 838

Ref : 422450067

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422450067
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI192 760 €
Valeur du bien305 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
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zone touristique privilégiée,havre protégé.

Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%

Vente en nue propriété: Avec un bouquet frais d'agence inclus de 192 760€ sans rente le temps d'occupation du bien par la vendeuse,vous serez propriétaire de cette maison idéalement située et offrant une vue imprenable.

Descriptif du bien

A voir rapidement:maison sur sous sol sur-élevé comprenant: entrée avec véranda, salle salon avec cheminée,cuisine ouverte ,une véranda donnant sur le jardin.deux chambres avec salle d'eau,un bureau,wc, au sous sol grand garage et une partie aménagée en cuisine. L 'ensemble sur un terrain de 130m² offrant une vue magnifique.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 260 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 8 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50590
Département :
Manche
Habitants : 838