Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 196m²
Regnéville-sur-Mer (50590)

38 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Regnéville-sur-Mer (50590)

Ref : 422250087
Maison
196m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422250087
Descriptif du bien

Opportunité rare d’investissement dans un emplacement privilégié en face du HAVRE de RÉGNEVILLE SUR MER. 1) La situation Entre GRANVILLE et AGON COUTAINVILLE investissez dans un commune très prisée et parfaitement desservie, le secteur offre un cadre de vie apprécié. La maison se situe à 15min en voiture de COUTANCES 10mn d AGON COUTAINVILLE. 2) Le bien Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette belle maison de 196 m² habitable sur une parcelle de 2 106 m², avec vue mer. La maison offre un de belles prestations,salle salon,cuisine ouverte,chambre avec salle de bain en rez de chaussée,chambres l étage,bureau.buanderie et grand garage. 3) L'analyse financière Vous bénéficierez d’une décote immédiate. Vous deviendrez donc propriétaire de cette propriété à un prix réduit de 383 160 € (au lieu de 620 000 € valeur estimée du bien), tout en bénéficiant d’un investissement sur un horizon à moyen terme. Magnifique opportunité d’investissement :

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 196 m²
Surface du terrain : 2106 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
134 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50590
Département :
Manche
Habitants : 838

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Ref : 422250087
Maison
196m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Opportunité rare d’investissement dans un emplacement privilégié en face du HAVRE de RÉGNEVILLE SUR MER. 1) La situation Entre GRANVILLE et AGON COUTAINVILLE investissez dans un commune très prisée et parfaitement desservie, le secteur offre un cadre de vie apprécié. La maison se situe à 15min en voiture de COUTANCES 10mn d AGON COUTAINVILLE. 2) Le bien Nous vous proposons à la vente en Nue-Propriété cette belle maison de 196 m² habitable sur une parcelle de 2 106 m², avec vue mer. La maison offre un de belles prestations,salle salon,cuisine ouverte,chambre avec salle de bain en rez de chaussée,chambres l étage,bureau.buanderie et grand garage. 3) L'analyse financière Vous bénéficierez d’une décote immédiate. Vous deviendrez donc propriétaire de cette propriété à un prix réduit de 383 160 € (au lieu de 620 000 € valeur estimée du bien), tout en bénéficiant d’un investissement sur un horizon à moyen terme. Magnifique opportunité d’investissement :

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 196 m²
Surface du terrain : 2106 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
134 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
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L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50590
Département :
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Habitants : 838